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養老地產前景無限 鹽城這些項目適合養老……

來源:GO房網2019-06-25 09:34
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“養老產業”形成了龐大的老年消費市場,這一市場存在機遇和潛力,開發商、養生保健、旅游等各路資金已經將目光投向養老這個巨大的市場。據不完全統計,全國已有80余家地產商進軍養老地產領域,萬科、龍湖、招商蛇口等眾多龍頭房企踴躍入場。

《大健康產業藍皮書:中國大健康產業發展報告(2018)》顯示,2050年我國60歲及以上老年人口數量將達到4.83億人。中國人口老齡化形象日益嚴峻,鹽城老齡化形象也不容樂觀。日益嚴重的老齡化, 帶來了一系列社會問題的同時,也催生了“養老產業”的新藍海!

“養老產業”形成了龐大的老年消費市場,這一市場存在機遇和潛力,開發商、養生保健、旅游等各路資金已經將目光投向養老這個巨大的市場。據不完全統計,全國已有80余家地產商進軍養老地產領域,萬科、龍湖、招商蛇口等眾多龍頭房企踴躍入場。

鹽城樓市已現“探路者”

面對日益增長的養老需求,鹽城華通行集團在鹽城率先提出并實踐“養老綜合體”理念,成為鹽城養老地產的開拓者,所開發的千鶴灣國際養生社區,2014年喜迎首批老人入住,口碑極好,鹽城人無人不知無人不曉,是房企試水養老產業的典范。

千鶴灣國際養生社區定位為國際養生之都,經省政府批準核定為省級重點建設項目,位于亭湖區鹽東鎮,東臨黃海,西接淮揚,南臨通泰,北至連云港,是”京滬東線”的重要節點,距沈海高速(G15)鹽城東出口僅10分鐘車程,地理位置優越。項目囊括老年公寓、購物中心、影視中心、康復醫院、療養中心、教堂、收藏博物館、圖書館、老年活動中心、生態農業園等配套設施,集養生、養老、休閑、保健、康復、生態、旅游和觀光為一體, 是老人養生、休閑、安享晚年的理想場所。

千鶴灣國際養生社區效果圖

養老地產選擇四要素

養老地產與傳統的住宅地產有著本質的區別,它肩負為老人提供吃喝玩樂住等全面性服務功能。千鶴灣國際養生社區的成功運營,透露出一個好的養老地產,選址應講究“區位佳、配套全、環境優、管理好”!

理想區位——城市近郊或成熟旅游度假區

老人喜歡清靜,因此養老項目不適合選址在喧鬧的市中心,但必須有比較完善的醫療和生活配套。可以選擇近郊或綜合生活配套較完善的旅游度假區。

理想配套——周邊具備較好的生活配套

老人年邁,要求周邊擁有便捷的交通、一流的醫療、齊全的商業和放松的休閑娛樂場所。若能依托環境優美的旅游小鎮建設,宜居水平是比較理想的。

理想環境——居住周邊景觀美、環境舒適

山、水、林、綠化等自然資源豐富的環境,能讓人心曠神怡。所以養老地產可選擇景觀帶、公園、度假區,都是景觀不錯的地方。

理想管理——設計合理、服務周到

一個好的養老項目,應針對老人特點,以給老人便捷舒適生活為宗旨,在產品設計、物業服務、配套規劃等方面加強管理。

鹽城這些地方適合養老

鹽城養老地產起步晚,像千鶴灣國際養生社區這樣的專業高端養生產品資源緊張,很多老人選擇居家養老。如今隨著鹽城主城區交通升級、配套完善、環境優化,一些熱門地塊毗鄰優質醫療資源、大型商業、景觀,擁有便捷交通,一流物業,也適合給父母頤養天年,是養老產品可以借勢發力的地段!

比如城南新龍廣場板塊萬科悅達翡翠云臺中海萬錦公館世茂璀璨星河等項目,周邊有南一院、新龍廣場新弄里(8月將開業)、串場河景觀帶、中南城、南環路高架以及你閱海路、藍海路、人民路等交通干道,居住在此,生活非常方便。

再如城西南吾悅廣場板塊錢江綠洲盛世明都觀棠府豐盛名望府南國裕墅等項目,周邊有吾悅廣場(12月14日將開業)、潤都公園、小馬溝城市綠廊、西環路高架等生活配套設施,交通便捷,環境怡人!

還有河東寶龍廣場板塊京師學院山馥桂名居城東寶龍廣場等項目,位處正蓬勃發展的現代服務名城核心位置,周邊有東環路高架、卡迪歡樂世界、國際會展中心、智尚汽車小鎮等,隨著現代服務名城城建規劃一個個落實,這里將是一個宜居宜業宜教宜養宜游的好地方。

結語

老年人口消費潛力相當可觀,蘊藏著巨大的發展潛能和價值潛能。但目前鹽城市場養老產品缺乏,亟待開發。巨大市場如何“挖金”,需要試水者積極摸索!

鹽城樓市 養老地產 責任編輯:未名

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